Кадастровая палата по Пермскому краю информирует

Пять популярных вопросов о согласовании границ

 

Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения». Всё чаще собственники земельных участков приходят к решению внести в реестр недвижимости сведения о точном положении границ своей земли. Наличие таких сведений даёт им уверенность в праве собственности на недвижимость, минимизирует риск возникновения задержек с её продажей, дарением, наследованием и риск возникновения споров с соседями. Процедура согласования местоположения характерных точек границ земельного участка является неотъемлемой частью его межевания. Однако далеко не все владельцы земли знают, кто должен согласовать границы и с кем. Представитель Кадастровой палаты по Пермскому краю Ирина Плюснина отвечает на наиболее популярные вопросы, связанные с согласованием границ и обязанностями кадастрового инженера в ходе такой процедуры. Вопрос первый: что делать, если один из соседей отказывается ставить свою подпись в акте согласования и предъявляет претензии, которых раньше даже не озвучивал? Ирина Плюснина: - Прежде всего необходимо постараться уладить возникший конфликт мирным путём. Уточнить у собственника соседнего участка, почему его возражения возникли только сейчас и чем именно он недоволен. Если обе стороны смогут договориться, возможно, найдут какой-то приемлемый компромисс, тогда кадастровый инженер завершит свою работу, и сведения о границах будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости, сокращённо ЕГРН. В противном случае выход один — обращаться в суд для решения земельного спора. На основании решения суда регистрационный орган будет вправе внести сведения о границах, несмотря на возражения соседей. Вопрос второй: куда обратиться, если, наоборот, не согласен с соседом, устанавливающим границы своего участка? Плюснина Ирина: - Часто собственники земельных участков, которые не согласны с границами своих соседей, обращаются в Кадастровую палату и просят не вносить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах их общих границ. Кадастровая палата такими полномочиями не обладает. Окончательное решение по заявлениям о внесении сведений и характеристик объектов недвижимости в реестр принимает Управление Росреестра. При этом даже оно не сможет на основании простого обращения удовлетворить просьбу не совершать учётные действия, если в межевом плане всё соответствует нормам законодательства. После уже проведённой процедуры согласования границ существует несколько вариантов выразить своё несогласие: сначала необходимо обратиться к соседу и его кадастровому инженеру для того, чтобы мирным путём разрешить сложившееся недопонимание, если установить конструктивный диалог не удаётся, необходимо обращаться в суд с заявлением об установлении границ своего земельного участка. А если есть доказательства недобросовестной работы кадастрового инженера, можно обратиться в ту саморегулируемую организацию (СРО), членом которой он является. Вопрос третий: с кем согласовывать границы, если граничащий участок, кажется, никому не принадлежит: никто не приезжает, строительство не ведёт, участок не облагораживает? Ирина Плюснина: - Когда выбранный для проведения межевания кадастровый инженер начнёт работать на участке, он уточнит информацию о всех граничащих с ним участках. Узнает в том числе и форму зарегистрированного права собственности. Вполне возможно, что этот участок принадлежит муниципалитету. Тогда кадастровый инженер за согласием о прохождении границы будет обращаться в местную администрацию. Представитель органа местного самоуправления укажет в акте на своё согласие или несогласие и поставит подпись. Вопрос четвёртый: с чего начать межевание своего участка? Ирина Плюснина: - Начинать всегда следует с поиска двух вещей: правоустанавливающих документов на земельный участок и имеющиеся на нём постройки, а также контактов кадастрового инженера, который будет проводить межевание земельного участка. Вопрос пятый: кто должен согласовывать границы земельного участка — собственник или кадастровый инженер? Ирина Плюснина: - Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в ходе осуществления межевания кадастровый инженер обязан не только подготовить межевой план, но и провести процедуру согласования границ. Результатом качественно выполненной им работы является положительное решение, принятое регистрационным органом по  поданному заявлению. И это должно быть прописано в договоре подряда, который в обязательном порядке необходимо заключать перед тем, как оплачивать кадастровые работы.  Главное,  внимательно читать условия договора подряда и не стесняться выражать свои пожелания для его дополнения.

Ещё новости о событии:

Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
14:26 19.09.2018 Администрация Чайковского - Чайковский
ПРЕСС-РЕЛИЗ             Пять популярных вопросов о согласовании границ Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
14:22 19.09.2018 Администрация г.Лысьва - Лысьва
Недавно я заболела. В поликлинике мне оформили электронный больничный. Но бухгалтерия предприятия принимать документы отказалась.
13:16 19.09.2018 Краснокамская звезда - Краснокамск
Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
11:22 19.09.2018 Газета Новости Кунгурского края - Кунгур
Пять популярных вопросов о согласовании границ   Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
17:27 18.09.2018 Администрация г.Краснокамск - Краснокамск
Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
16:52 18.09.2018 Пермский муниципальный район - Пермь
 
По теме
Инспекторы Росреестра дали совет владельцам недвижимости В Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялась единая «горячая» телефонная линия по вопросам государственного земельного надзора.
Консультационный приём представителей старшего поколения проведёт 3 октября с 14:00 до 16:00 в краевой столице филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю.
3 октября с 14:00 до 16:00 филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю проведёт в краевой столице дополнительный консультационный приём представителей старшего поколения.
3 октября с 14:00 до 16:00 филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю проведёт в краевой столице дополнительный консультационный приём представителей старшего поколения.
Пенсионерам Прикамья: Дополнительный день консультаций в Кадастровой палате             3 октября с 14:00 до 16:00 филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю проведёт в краевой столице дополнительный консуль
3 октября с 14:00 до 16:00 филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю проведёт в краевой столице дополнительный консультационный приём представителей старшего поколения.
В Прикамье всё чаще уточняют границы своих участков             В Прикамье владельцы земельных участков стали чаще определять точные границы своей недвижимости и активнее участвовать в согласовании границ с соседями.
Выставка эскизов «Рерих и театр» - Библиотека им. А.М. Горького С 1 апреля Отдел литературы по искусству Горьковки приглашает читателей посетить выставку репродукций эскизов Н. К. Рериха «Рерих и театр»,
Библиотека им. А.М. Горького
«Кардиомаяк» собрал специалистов всего Верхнекамья - Министерство здравоохранения В рамках регулярной выездной работы, проводимой внештатными специалистами Министерства здравоохранения Пермского края, в Березниках проведен контроль качества оказания медицинской помощи пациентам с болезнями системы кровообращения.
Министерство здравоохранения
Одна из улиц Мотовилихинского района будет носить имя Владимира Перепелицына - Министерство здравоохранения Общественный совет по топонимике г. Перми поддержал инициативу Городской клинической больницы №4 присвоить улице в одном из новых микрорайонов Мотовилихи имя хирурга Владимира Перепелицына (1946-2005).
Министерство здравоохранения
Художник, идущий своим Путём - NePerm.Ru Давид Габаташвили Это сочинение (внизу на фото) опубликовано в одной из газет, которая бережно хранится в музее школы  №2 им.
NePerm.Ru