Кадастровая палата по Пермскому краю информирует

5 вопросов о получении сведений из реестра недвижимости

 

Преобладающее число обращений, которые граждане в течение всего 2018 года направляли в Кадастровую палату по Пермскому краю, — это вопросы, связанные с получением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Начальник отдела подготовки сведений филиала Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю Марина Падукова ответила на пять главных вопросов.   Вопрос: Для уверенности в чистоте сделки с недвижимостью недостаточно теперь просто проверить, есть ли у продавца свидетельство о праве собственности, а в некоторых случаях такой подход в корне неверен. Что делать? Марина Падукова: С лета 2016 года свидетельства о праве собственности перестали выдавать, сегодня после регистрации права владелец недвижимости получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости, но даже эта выписка актуальна лишь на момент её выдачи. Если при этом учесть, что единственный источник, гарантирующий актуальность сведений о недвижимости, — это Единый государственный реестр недвижимости, то, бесспорно, имеет смысл обращаться к реестру каждый раз, когда возникает необходимость уточнить, во-первых, любые технические характеристики интересующих вас дома, квартиры, земельного участка и другой недвижимости, во-вторых, сведения о правообладателях: кто в настоящий момент владеет тем или иным объектом, с какого момента и в каких долях, кому объект принадлежал раньше, наложены ли на объект какие-либо обременения или ограничения, запрещал ли текущий собственник объекта совершать сделки без своего личного участия и многое другое.   Вопрос: Как обратиться к Единому реестру недвижимости? Марина Падукова: Чтобы получить информацию, содержащуюся в реестре, необходимо запросить    выписку из него. Выписки бывают разные. И в каждой ситуации необходимо понимать, какая именно выписка для вас будет максимально полезной. Наиболее распространённая и полная выписка, содержащая всю общую информацию, — это выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Именно её обычно заказывают, желая убедиться в добропорядочности продавца. Запросить выписку совсем несложно. Есть несколько вариантов: обратиться в любой офис МФЦ или на официальный сайт Росреестра. За предоставление сведений из реестра недвижимости официально взимается плата, реквизиты, по которым можно оплатить выписку есть как в МФЦ, так и на сайте Росреестра и Кадастровой палаты.   Вопрос: В последнее время нередко говорят о том, что у сайта Росреестра появились «двойники». Как не стать жертвой мошенников? Марина Падукова: Действительно такие случаи бывают, они касаются тех, кто хочет заказать выписку через интернет и как можно дешевле. Чтобы не получить недостоверные сведения достаточно просто быть внимательным. Во-первых, всегда проверяйте адрес сайта, на котором заказываете выписку. Во-вторых, помните, что тарифы за предоставление сведений официально регламентированы и едины, ознакомиться с ними можно так же на сайте Росреестра. Например, выписка об объекте недвижимости, выданная на бумаге, стоит для физического лица семьсот пятьдесят рублей, в электронном виде — триста. И если вам предлагают дешевле, значит, это не Росреестр, а сторонние организации. В-третьих, все выписки из реестра недвижимости заверяются сотрудником Федеральной кадастровой палаты. В бумажной выписке вы найдёте синие подпись и печать, а к электронной выписке будет приложен специальный файл с электронной подписью. Более того, официальный сайт Росреестра позволяет  проверить совпадение электронной подписи и выписки. Таким образом, внимательных заявителей обмануть практически невозможно.   Вопрос: А получить сведения о недвижимости может любой, или есть какие-то ограничения, правила? Марина Падукова: Запросить открытые сведения может любой желающий. То есть для того, чтобы получить ту же выписку об объекте недвижимости, ничего кроме правильно заполненной формы запроса и чека об оплате не потребуется. Со сведениями ограниченного доступа сложнее. Например, узнать информацию обо всех объектах недвижимости, что принадлежат одному человеку, может только он сам и некоторые органы исполнительной власти. Здесь есть ещё два важных нюанса. Первое — если такую выписку заявитель заказывает через интернет, он должен будет собственной электронной подписью подтвердить свою личность. Впрочем, сегодня не составляет проблем получить электронную подпись. Сделать это можно и в Кадастровой палате, и в любом другом удостоверяющем центре. Пригодится такая подпись не только для услуг Росреестра, но и для многих других государственных электронных услуг. И второй важный нюанс — если владелец недвижимости не может по каким-либо причинам лично присутствовать при подаче запроса на предоставление сведений ограниченного доступа, то его представитель должен иметь соответствующую доверенность. В этой доверенности должно быть подробно прописано, получение какой именно услуги и запрос каких именно сведений доверяется. И конечно же, доверенность должна быть нотариально заверена. Если эти условия не будут выполнены, то заявителю придёт уведомление об отказе в предоставлении сведений.   Вопрос: А как быть с теми ситуациями, когда доверенность есть, и всё, казалось бы, по правилам, но выписка приходит либо не на тот объект, либо с уведомлением об отсутствии каких-либо сведений? Марина Падукова: Дело в том, что иногда по тем параметрам и по тому адресу, что заявитель указывает в запросе, в реестре недвижимости можно найти несколько объектов или не найти ни одного. Для избежания таких ситуаций, мы всегда рекомендуем указывать кадастровый номер интересующего объекта, делая тем самым поиск сведений о нём максимально точным. Кадастровый номер — это уникальный идентификатор, он присваивается только один раз и только одному объекту. Спутать один объект с другим в этом случае уже невозможно. Многие думают, что они не знают кадастровый номер интересующего их объекта, это не совсем так, потому что узнать его можно абсолютно бесплатно, не имея при этом под рукой никаких документов. Помогут в этом сервисы Росреестра — публичная кадастровая карта или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».  Вы вводите известный адрес объекта, после чего ищете в списке всех найденных по заданному адресу объектов нужный вам и запоминаете его кадастровый номер. Опознать кадастровый номер среди других легко по его чёткой структуре, одинаковой для всех типов объектов. Кадастровый номер состоит из четырёх разделов, отделяемых друг от друга двоеточием. Первый — код субъекта Российской Федерации, в Пермском крае — это 59. Во втором разделе указывается кадастровый район, например, город Пермь — это 01. Затем — кадастровый квартал, состоящий из 7 цифр. Завершающий раздел — это номер конкретного объекта. Теперь можно указать этот номер в форме запроса о предоставлении сведений, и в результате вы получите максимально точную и актуальную выписку.

 

Последние новости Пермского края по теме:
Кадастровая палата по Пермскому краю информирует

- Соликамск
Преобладающее число обращений, которые граждане в течение всего 2018 года направляли в Кадастровую палату по Пермскому краю, — это вопросы, связанные с получением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
13:35 25.12.2018 Администрация г. Соликамск
Кадастровая палата по Пермскому краю информирует - Краснокамск
5 вопросов о получении сведений из реестра недвижимости   Преобладающее число обращений, которые граждане в течение всего 2018 года направляли в Кадастровую палату по Пермскому краю, — это вопросы,
12:02 25.12.2018 Администрация г.Краснокамск
 
По теме
Почему возможен отказ в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом   Перед обращением в Росреестр за регистрацией права общей долевой собственности на земельный уча
01.01.2019
С 1 января 2019 года меняется порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости   С 1 января 2019 года меняется порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.
01.01.2019
Итоги рабочей встречи в Чайковском: активизация работы по легализации прав граждан на объекты недвижимости - Администрация Чайковского района В середине декабря 2018 года Чайковский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю провел рабочую встречу с представителями органов местного самоуправления Чайковского городского поселения и Чайковского муниципального
28.12.2018
 
Почему возможен отказ в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом   Перед обращением в Росреестр за регистрацией права общей долевой собственности на земельный уча
27.12.2018
 
С 1 января 2019 года меняется порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости   С 1 января 2019 года меняется порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.
27.12.2018
101 обращение по вопросам предоставления госуслуг Росреестра в Общероссийский день приема граждан Ежегодно 12 декабря Управление Росреестра по Пермскому краю в День конституции Российской Федерации принимает участие в
26.12.2018
Причинами пожара в бизнес-центре Перми заинтересовалась прокуратура - Ветта Сотрудники надзорного органа проверят здание на предмет соблюдения пожарной безопасности Прокуратура начала проверку соблюдения требований пожарной безопасности в здании бизнес-центра «Бажов».
18.01.2019 Ветта
JPG Файл - ГУ МВД Пермского края В отделе МВД России по Ильинскому району прошел «День открытых дверей». В гости к полицейским пришли учащиеся 7-9 классов местных образовательных учреждений.
18.01.2019 ГУ МВД Пермского края
На подъезде к Перми столкнулись две фуры - Ветта Оба водителя с многочисленными травмами госпитализированы В Нытвенском районе Пермского края около 6 часов вечера 17 января произошло дорожно-транспортное происшествие.
18.01.2019 Ветта
17 января в бизнес-центре по ул. Монастырской, 12б произошел пожар. Business Class подробно рассказывает о происшествии Автор: Любовь Погодина 14:18: Первыми информацию о пожаре пользователи выложили в социальные сети.
18.01.2019 Business Class
На этот раз перед Новым годом выпало два выходных дня. Не зря в народе говорят: «Кто празднику рад, тот накануне пьян».
17.01.2019 Маяк Приуралья
Пермский исторический парк организует первую в России передвижную выставку - Ветта Экспозицию «Чудо русской культуры» смогут увидеть жители отдаленных районов Прикамья Пермский исторический парк первым в нашей стране запусткает цикл передвижных мультимедийных выставок «Россия – моя история.
18.01.2019 Ветта
Рождественский концерт в Георгиевском зале - Пермская епархия Рождественский концерт в Георгиевском зале   По благословению Высокопреосвященнейшего Мефодия, митрополита Пермского и Кунгурского, 11 января в просветительском храмовом комплексе «Георгиевский зал»,
18.01.2019 Пермская епархия
Пермская галерея представит «Графику звука» - Министерство культуры 20 января в Пермской художественной галерее музыкальные произведения эпохи барокко в исполнении ансамбля Barocco a la prima соединятся с графическими проекциями Ильи Гришаева.
18.01.2019 Министерство культуры
В ЯНВАРЕ прошлого года ансамбль народного танца «Дуслык» стал обладателем Гран-при на Международном конкурсе-фестивале «Зимняя сказка» в г. Великий Устюг и получил сертификат на скидку 10% на участие в любом конкурсе-фестивале,
17.01.2019 Газета Рассвет
Драмколлектив районного Дома культуры (1966 год). МЫ, выпускники Тюндюковской восьмилетней школы 1963 года: Дамира Кузаева, Факира Максиева и я – Шагит Кучукбаев, вместе с молодежью села организовав концертную бригаду,
17.01.2019 Газета Рассвет
article5851.jpg - Газета Новый день Нытвенский районный Совет физической культуры (СФК) был образован на основании постановления ЦИК СССР в 1934 году.
18.01.2019 Газета Новый день
С 17 января на перекрестке улиц Лянгасова и Веденеева будет изменена организация дорожного движения - Администрация города Перми Как сообщили в МКУ «Пермская дирекция дорожного движения», решение об изменении организации дорожного движения на перекрестках было принято для снижения числа дорожно-транспортных происшествий.
17.01.2019 Администрация города Перми
article5850.jpg - Газета Новый день В Березниках прошел первый этап кубка Пермского края по спортивному туризму на пешеходных дистанциях в закрытых помещениях.
18.01.2019 Газета Новый день
Как рассказал Business Class президент пермского баскетбольного клуба «Парма» Сергей Богуславский, в этом сезоне есть планы по увеличению внебюджетных поступлений клуба до 110-120 млн рублей.
17.01.2019 Business Class
«МЧС России информирует. Основными причинами дорожно-транспортных происшествий являются: несоблюдение участниками правил дорожного движения, движение по проезжей части и магистралям без учета дорожного покрытия,
18.01.2019 Администрация г.Лысьва
Автор: Кристина Суворова Власти признали несостоявшимся открытый конкурс на выполнение работ по созданию единой автоматизированной системы оплаты проезда и учета пассажиропотока в Пермском крае.
18.01.2019 Business Class