Росреестр по Пермскому краю информирует

Незарегистрированные права на недвижимость – сдерживающий фактор развития инвестклимата в регионе

Дальнейшее развитие направлений по регистрации прав на недвижимость и упрощение процедур в градостроительной деятельности предусмотрено     Агентством стратегических инициатив в проекте единого плана работ по улучшению инвестиционного климата в России. Он уже внесен на утверждение в правительство. В документ включены свыше 450 мероприятий, которые станут продолжением системной работы по реализации «дорожных карт» Национальной предпринимательской инициативы (НПИ), Генеральный директор Агентства стратегических инициатив Светлана Чупшева пояснила, что «дорожные карты» НПИ будут упразднены, а неисполненные мероприятия (около 13%) войдут в обновленный план по улучшению условий ведения бизнеса в России.

По информации редакции сайта asi.ru ключевое внимание в формировании инвестмодели уделено формированию комфортной цифровой бизнес-среды.

Анализ показал, что в большинстве регионов до сих пор не решена проблема сопоставления границ земельных участков с границами территориальных зон, что затрудняет определение разрешенного использования земельных участков. На практике это означает, что предприниматель может купить участок непригодный для строительства, где его часть, например, находиться в зоне подтопления. Эти проблемы решит объединение генеральных планов и правил землепользования и застройки, где графическая часть планировки территории будет создаваться на основе использования единой электронной картографической основы.

По данным Управления Росреестра по Пермскому краю по состоянию на 30 апреля 2018 года доля территориальных зон, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в общем количестве территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки, на территории Пермского края составляет всего 12,03 процента.

Доля количества земельных участков в ЕГРН с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в общем количестве учтенных земельных участков составляет 55,7 процентов.

Большие проблемы для планирования развития территорий, рационального распоряжения земельными ресурсами создает отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателях земельных участков.   По Пермскому краю на 01.01.2018 года всего ЕГРН имеются сведения об 1 млн 313 тысячах земельных участков, из них права не зарегистрированы на 581 тысячу земельных участка.  

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» наделил орган регистрации новыми полномочиями. Росреестр проводит мероприятия по исключению сведений из ЕГРН по земельным участкам, поставленным на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 года, при отсутствии сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременений прав). С кадастрового учета могут быть сняты как земельные участки без установленных границ, так и земельные участки с установленными границами (часть 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю:

Данная норма закона не означает, что Росреестр в определенную дату удалит из ЕГРН сведения по всем земельным участкам без прав.

Управлением проводится активное информирование муниципалитетов и землепользователей о необходимости проведения межевых работ и легализации прав. Только в текущем году направлено 77933 уведомлений о необходимости проведения кадастровых работ и 5074 уведомления об отсутствии зарегистрированных прав и рассмотрении решения об исключении сведений об участке из ЕГРН.

В целях легализации (регистрации) права пользования земельными участками под многоквартирными жилыми домами с помещениями, принадлежащими на праве собственности органу местного самоуправления, Управлением направлены письма в органы местного самоуправления с приложением перечня из 628 земельных участков вышеуказанной категории. В результате муниципалитетами зарегистрировано право собственности на 365 земельных участка.

Но надо признать, что темпы исключения «белых пятен» на Публичной кадастровой карте территории Пермского края, которая формируется на основе сведений ЕГРН, явно недостаточны.

Здесь, несомненно, важно выстраивание активной работы с населением главами муниципалитетов, их понимание, что полнота сведений в информационном ресурсе об объектах недвижимости, территориальных зонах, границах – это эффективное управление  и развитие территории, пополнение бюджета, решение социальных задач.

 

К ранее учтенным земельным участкам относятся земельные участки, государственный учет которых осуществлен в установленном законом порядке до 1 марта 2008 года, независимо от проведения процедуры межевания, и земельные участки, государственный учет которых не осуществлялся, но права собственности на которые возникли до 1 марта 2008 года и не прекращены по настоящее время.

С 1 января 2017 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и не требуют дополнительного подтверждения. То есть сведения о таких участках были автоматически перенесены в ЕГРН.

Если в ЕГРН были перенесены сведения из ГКН об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости, а из ЕГРП сведения об их правообладателях, которые позволят направить правообладателю уведомление о необходимости легализации прав на такие участки по почтовому адресу или адресу электронной почты, орган регистрации прав обязан направить такое уведомление.

Кроме этого у землепользователей без зарегистрированных прав возникает риск быть привлеченными к административной ответственности за использованием земельного участка без правоустанавливающих документов. Минимальный размер штрафа для граждан составляет пять тысяч рублей.

Если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении таких земельных участков, земельные участки будут сняты с учета. Сведения о таких земельные участках перестают быть актуальными и получают статус «архивные».

Чтобы незарегистрированные земельные участки не были сняты с государственного кадастрового учета, правообладатели таких участков, сведения о которых имеются в ЕГРН, должны легализовать свои права.

Для этого необходимо обратиться в ближайший офис многофункционального центра «Мои документы» с заявлением и документом-основанием для осуществления государственной регистрации прав.

На заметку. Порядок действий органа регистрации прав в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такие земельные участки или в реестре прав на недвижимость записей о правах (ограничениях прав) на такие земельные участки, установлен пунктом 181 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943.

Последние новости Пермского края по теме:
Росреестр по Пермскому краю информирует

- Пермь
Дальнейшее развитие направлений по регистрации прав на недвижимость и упрощение процедур в градостроительной деятельности предусмотрено Агентством стратегических инициатив в проекте единого плана работ по улучшению инвес
11:24 18.05.2018 Пермский муниципальный район
Росреестр по Пермскому краю информирует - Краснокамск
Незарегистрированные права на недвижимость – сдерживающий фактор развития инвестклимата в регионе Дальнейшее развитие направлений по регистрации прав на недвижимость и упрощение процедур в градостроительной деятельнос
11:23 18.05.2018 Администрация г.Краснокамск
- Чайковский
Дальнейшее развитие направлений по регистрации прав на недвижимость и упрощение процедур в градостроительной деятельности предусмотрено Агентством стратегических инициатив в проекте единого плана работ по улучшению инвес
11:17 18.05.2018 Администрация Чайковского района
 
По теме
О важности своевременного уведомления Росреестра о фактах уничтожения или повреждения пунктов государственной геодезической сети.
31.05.2018
Росреестр напоминает о важности своевременного уведомления о фактах уничтожения или повреждения пунктов государственной геодезической сети.
31.05.2018
Территория Российской Федерации покрыта государственной геодезической сетью (ГГС), позволяющей равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию Российской Федерации единую систему координат и высот,
31.05.2018
 
Дмитрий Самойлов: «Ежегодно администрация Перми выделяет на расселение аварийного жилья порядка 1 миллиарда рублей» - Единая Россия Глава города Перми Дмитрий Самойлов провёл встречу с гражданами в Региональной общественной приёмной Председателя партии «Единая Россия» в Пермском крае Пермяки, пришедшие на встречу с Главой города,
30.05.2018
Сотрудники Чайковского отдела Управления Росреестра провели встречу с председателем Совета садоводческих товариществ по вопросам подготовки и направления предложений в план проведения проверок по государственному земельн
29.05.2018
В Кадастровой палате рассказали когда состоится массовая кадастровая оценка недвижимости в Прикамье            В Кадастровую палату по Пермскому краю поступил вопрос:
29.05.2018
 
Пермяки продолжают оспаривать результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости В апреле комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по П
29.05.2018
В Кадастровую палату по Пермскому краю поступил вопрос: - когда состоится очередная массовая государственная оценка недвижимости в Пермском крае?
28.05.2018
В Кадастровую палату по Пермскому краю поступил вопрос: - когда состоится очередная массовая государственная оценка недвижимости в Пермском крае?
28.05.2018
JPG Файл - ГУ МВД Пермского края Сотрудниками отдела полиции № 7 (дислокация Свердловский район) Управления МВД России по г. Перми возбуждено уголовное дело по факту умышленного причинения тяжкого вреда здоровью.
14.12.2018 ГУ МВД Пермского края
В Ленинском районном суде Перми завершилось оглашение приговора по уголовному делу в отношении бывшего гендиректора АО «Негосударственный пенсионный фонд «Стратегия» Петра Пьянкова и предпринимателя Дмитрия Щукина.
13.12.2018 Business Class
12 декабря на трассе Кунгур – Соликамск произошло смертельное ДТП. Как рассказали в ГУ МВД по Пермскому краю, в 18:30 водитель за рулем Renault Sandero выехал на полосу встречного движения, где столкнулся с автомобилем ГАЗ-3221.
13.12.2018 Business Class
Вечер-поздравление «Я всё могу» - Администрация Чайковского В библиотеке № 10 в рамках декады инвалидов для первичной организации Азинского микрорайона 7 декабря прошел вечер «Я всё могу».
14.12.2018 Администрация Чайковского
Поздравляем победителей III Всероссийского конкурса-фестиваля хореографического искусства «Кубок» - ПГИИК   Поздравляем победителей III Всероссийского конкурса-фестиваля хореографического искусства «Кубок» (Пермь) преподавателей кафедры хореографии и студентов 4 и 3 курса направления подготовки «Народная художественная культура»,
14.12.2018 ПГИИК
С 17 по 20 декабря заместитель директора Пермского краеведческого музея Татьяна Вострикова примет участие в проекте Красноярского краевого краеведческого музея «Точка притяжения, или 14 дней в музее».
14.12.2018 Министерство культуры
Педагог дополнительного образования «Дома детского и юношеского туризма и экскурсий» Вертипрахов Игорь Андреевич стал победителем регионального этапа Всероссийского конкурса профессионального мастерства работников сферы
12.12.2018 Газета Новости Кунгурского края
Кунгурская городская прокуратура Пермского края с привлечением специалистов Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края в ходе проверки выявила факт повреждения объекта культурного наследия,
11.12.2018 Газета Новости Кунгурского края
Умные. Спортивные. Креативные. Неравнодушные. В Пермском районе чествовали школьников, удостоенных знака отличия «Гордость Пермского края» - Пермский муниципальный район Знак «Гордость Пермского края» был учрежден постановлением правительства Пермского края в 2015 году для поддержки одаренных молодых людей региона.
14.12.2018 Пермский муниципальный район
article5785.jpg - Газета Новый день Стартовало Первенство Пермского края по хоккею с шайбой. Группа, в которой выступают команды из Уральского и Нытвы, усилилась новыми мастеровитыми соперниками.
14.12.2018 Газета Новый день
В Чернушке стартовал зимний спортивный сезон. В субботу на лёд вышел «Альбатрос».
13.12.2018 Маяк Приуралья
12 декабря в Первом Краснояре произошло знаменательное событие – открылась новая спортивная площадка.
13.12.2018 Газета Рассвет
Алексей Мальцев - Мой первый тренер - Николай Иванович Зеленкин. Это самый ответственный человек, которого я встречал за всю свою жизнь!
11.12.2018 Маяк Приуралья
article5802.jpg - Газета Новый день В этом году газета начала реализовывать проект «Формула добра». Под одноименной рубрикой корреспонденты рассказывали о благотворительности, волонтерских отрядах района, их добрых и нужных делах, мероприятиях,
14.12.2018 Газета Новый день
article5804.jpg - Газета Новый день В преддверии Дня матери волонтерский отряд «Благое дело» КГАУ «Управление общежитиями СПО ПК» вместе с воспитателем и малышами из второй младшей группы детского сада № 1 поучаствовали в мастер-классе,
14.12.2018 Газета Новый день
11.12.2018 при регистрации поднадзорных объектов по приказу Управления Россельхознадзора по Пермскому краю от 29.12.2017 № 03-10-487 государственным инспектором отдела ветеринарного надзора  по адресу: Пермский край, г. Пермь,
14.12.2018 Россельхознадзор
Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Пермскому краю доводит до сведения всех заинтересованных организаций, занимающихся оборотом продукции животного происхождения:
14.12.2018 Россельхознадзор
КГРЭС ПО КуЭС филиала ОАО «МРСК Урала» - «Пермэнерго» оповещает о плановом отключении электроэнергии в г.Кунгуре 14.12.2018 г. Без электроэнергии потребители: с 09-00 до 12-00 ул.
13.12.2018 Администрация города