Росреестр по Пермскому краю разъясняет

Росреестр: как оформить свои права на землю

При проведении проверок соблюдения требований земельного законодательства наиболее часто Управлением Росреестра по Пермскому краю выявляются факты использования земельных участков без прав, предусмотренных земельным и гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При владении земельным участком или его использовании, чтобы не стать нарушителями, гражданам и юридическим лицам рекомендуется в обязательном порядке проверять наличие документов, подтверждающих право владения или пользования земельным участком в том числе, ранее выданные, а также необходимо принять меры к их регистрации в установленном порядке (т.е. легализовать свое право на использование участка на основании имеющихся документов).

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, вправе обеспечивать проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления:

осуществляют прием заявлений граждан на проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства;

выступают заказчиками кадастровых работ на основании заявлений граждан;

подают заявления и другие документы о проведении государственного кадастрового учета земельных участков и находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства;

подают от имени граждан (в качестве уполномоченных лиц) заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые для осуществления такой государственной регистрации документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также получают документы, подтверждающие регистрацию прав и передают их гражданам, в интересах которых осуществлялась такая государственная регистрация.

Правообладатель также не лишен возможности самостоятельно подать заявление о государственной регистрации своего права на недвижимое имущество. В Пермском крае это можно сделать в любом офисе Многофункционального центра «Мои документы». Важно отметить, что независимо от того, кто выступит заявителем, подлежит оплате государственная пошлина за государственную регистрацию права.

Если на государственную регистрацию документы подаются представителем органа власти, пакет документов также должен содержать платежный документ об оплате государственной пошлины от имени и за счет собственных средств правообладателя.

Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества составляет 350 рублей.

От уплаты государственной пошлины освобождаются: физические лица - ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны.

В качестве документа, подтверждающего полномочия органа государственной власти или органа местного самоуправления на обращение с заявлением о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, об учете изменений объекта недвижимости, о государственной регистрации прав, представляется заявление гражданина, поступившее в соответствующий исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (оригинал, который после проведения учетно-регистрационных действий подлежит возврату, и копия). В указанном заявлении должны быть отражены сведения, позволяющие установить факт наделения конкретным гражданином органа местного самоуправления (или органа государственной власти) полномочиями по осуществлению кадастрового учета конкретного объекта недвижимости, государственной регистрации прав на него.

Помимо указанных документов представляются документы-основания для регистрации.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Например: у гражданина имеется выданное  в 1995 году местной администрации постановление (решение) о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.  Гражданин вправе обратиться в орган местного самоуправления – администрацию городского округа/муниципального района  (если участок расположен на территории сельского поселения)/городского поселения  (если участок расположен на территории городского поселения) с заявлением о наделении  гражданином органа местного самоуправления  полномочиями по осуществлению кадастрового учета земельного участка и (или) государственной регистрации прав на него, с приложением межевого плана (в случае осуществления кадастрового учета), платежного документа об оплате государственной пошлины от имени и за счет собственных средств правообладателя.

Регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием введения такого объекта в гражданско-правовой оборот. Это значит, что продать, сдать в аренду, подарить, обменять и наследовать можно только тот объект недвижимого имущества, права на который зарегистрированы в установленном законом порядке.

Ещё новости о событии:

Росреестр: как оформить свои права на землю   При проведении проверок соблюдения требований земельного законодательства наиболее часто Управлением Росреестра по Пермскому краю выявляются факты использования земельн
12:51 04.10.2018 Администрация города - Кунгур
Росреестр: как оформить свои права на землю При проведении проверок соблюдения требований земельного законодательства наиболее часто Управлением Росреестра по Пермскому краю выявляются факты использования земельных уч
11:30 04.10.2018 Администрация г.Краснокамск - Краснокамск
При проведении проверок соблюдения требований земельного законодательства наиболее часто Управлением Росреестра по Пермскому краю выявляются факты использования земельных участков без прав,
11:00 04.10.2018 Пермский муниципальный район - Пермь
В Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялась единая «горячая» телефонная линия по вопросам государственного земельного надзора.
14:13 03.10.2018 Администрация Добрянского района - Добрянка
 
По теме
Какие требуются документы, чтобы продать дом с земельным участком?  В Управление Росреестра по Пермскому краю обращаются жители нашего края с различными вопросами, среди которых наиболее часто задаваемые - земельные вопросы.
Введение индекса рынка недвижимости, автоматическое снижение кадастровой стоимости, установление правила о толковании любой ошибки в определении кадастровой стоимости в пользу правообладателя объекта недвижимости — ряд изменений,
Введение индекса рынка недвижимости, автоматическое снижение кадастровой стоимости, установление правила о толковании любой ошибки в определении кадастровой стоимости в пользу правообладателя объекта недвижимости – ряд изменений,
Завтра, 10 октября, в 18:00 в общественном центре микрорайона Молодёжного состоится бесплатная консультация для тех, кто решает свои «земельные вопросы».
Кадастровый номер поможет получить точную выписку из реестра недвижимости   Такой документ, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости, играет важную роль при сделках — покупке, продаже, дарении,
Такой документ, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости, играет важную роль при сделках — покупке, продаже, дарении, при сдаче недвижимости в аренду — и даже при некоторых судебных спорах.
Кадастровый номер поможет получить точную выписку из реестра недвижимости   Такой документ, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости, играет важную роль при сделках — покупке, продаже, дарении,
Прокуратура г. Перми проверила в администрации города и Департаменте градостроительства и архитектуры соблюдение требований законодательства при выдаче разрешений на строительство многоквартирных жилых домов.
Пять вопросов о согласовании границ Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
Лысьвенским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю подведены итоги деятельности по осуществлению государственного земельного надзора за 3 квартал 2018 года.
Инспекторы Росреестра дали совет владельцам недвижимости В Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялась единая «горячая» телефонная линия по вопросам государственного земельного надзора.
Одна из улиц Мотовилихинского района будет носить имя Владимира Перепелицына - Министерство здравоохранения Общественный совет по топонимике г. Перми поддержал инициативу Городской клинической больницы №4 присвоить улице в одном из новых микрорайонов Мотовилихи имя хирурга Владимира Перепелицына (1946-2005).
Министерство здравоохранения
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ПССМП» - Базовый медколледж 25 марта наших первокурсников специальности «Лечебное дело» открытыми дверями встретила Пермская станция скорой медицинской помощи.
Базовый медколледж
Театр-Театр - Новый Компаньон Спектакли покажут театры из Новоуральского, Красноярска, Чебоксар и Санкт-Петербурга   Театр-Театр В Перми начались гастроли Новоуральского театра музыки.
Новый Компаньон