Росреестр по Пермскому краю разъясняет

Росреестр: как не стать обманутым дольщиком Одной из актуальных проблем настоящего времени является проблема обманутых дольщиков, которая обсуждается активно на протяжении нескольких лет. Законодателем на протяжении последних лет вносились многочисленные изменения в положения действующего законодательства, регулирующего вопросы долевого строительства, в том числе в части ужесточения требований, предъявляемых к застройщикам объектов долевого строительства. В целях обеспечения доступности и открытости информации застройщик обязан размещать информацию о разрешении на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию, проектной декларации, правоустанавливающих документах на земельный участок,  о документе, содержащем информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика и другой информации. Данные требования к застройщику указаны в   Федеральном законе от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Застройщик раскрывает информацию о своей деятельности теперь не на своем сайте, а путем размещения её в единой информационной системе жилищного строительства. В целях решения проблемы обманутых дольщиков и, как следствие, в целях защиты прав участников долевого строительства законодателем принято решение о создании Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд). После 20.10.2017 застройщик, заключая договор с первым участником долевого строительства, обязан произвести отчисления в Фонд по конкретному договору долевого участия, которые являются гарантом прав участников долевого строительства в случае банкротства застройщика. Размер указанных отчислений застройщиков составляет 1,2 % от цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения. С 01.07.2018 вступили в силу изменения в законодательство, регулирующее долевое строительство объектов недвижимости, в части проверки Фондом деятельности застройщика на предмет соответствия требованиям Закона № 214-ФЗ. Фонд осуществляет мониторинг размещаемой застройщиком информации в единой информационной системе жилищного строительства и выявляет факт соответствия либо несоответствия застройщика обязательным требованиям, установленным Законом № 214-ФЗ. В случае установления факта несоответствия застройщика обязательным требованиям, установленным Законом № 214-ФЗ, Фонд уведомляет об этом регистрирующий орган (Росреестр). Помимо Фонда проверка соответствия застройщика установленным требованиям осуществляется также контролирующим органом: Инспекцией государственного строительства надзора Пермского края (далее – Инспекция), которая также направляет в адрес Росреестра уведомление о несоответствии застройщика обязательным требованиям, установленным Законом № 214-ФЗ. Данные уведомления являются основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости информации об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан и как следствие основанием для приостановления государственной регистрации договора долевого участия.   Помимо этого в рамках проведения правовой экспертизы документов государственный регистратор в каждом случае при регистрации договора участия в долевом строительстве проверяет факт уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд путем направления запроса в Фонд. Поступившая от Фонда информация об отсутствии отчислений в компенсационный фонд является основанием для принятия решения о приостановлении государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, поскольку у застройщика отсутствовали основания для привлечения денежных средств граждан и заключения договора долевого участия в строительстве.   Информация о том, что застройщик не вправе привлекать денежные средства граждан заносится в Единый государственный реестр недвижимости. Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует потенциальным участникам долевого строительства перед заключением договора  долевого участия   получить выписку о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве по конкретному земельному участку, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Чтобы получить выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, необходимо указывать кадастровый номер участка, на котором строится недвижимость. В выписке, помимо сведений о земельном участке, правообладателе, ограничениях, правопритязаниях и т.д., будет информация о том, имеет ли застройщик право привлекать денежные средства дольщиков. Выписку можно заказать, обратившись в офисы МФЦ или на сайте Росреестра. Стоимость выписки на бумажном носителе для физических лиц составляет 1500 руб., для юридических лиц – 2950 руб. Электронная выписка для физических лиц будет стоить 700 руб., для юридических лиц – 1400 руб.

Последние новости Пермского края по теме:
Росреестр по Пермскому краю разъясняет

- Чайковский
Одной из актуальных проблем настоящего времени является проблема обманутых дольщиков, которая обсуждается активно на протяжении нескольких лет.
16:03 13.12.2018 Администрация Чайковского района
- Кунгур
Одной из актуальных проблем настоящего времени является проблема обманутых дольщиков, которая обсуждается активно на протяжении нескольких лет.
18:56 12.12.2018 Кунгурский муниципальный район
- Добрянка
Одной из актуальных проблем настоящего времени является проблема обманутых дольщиков, которая обсуждается активно на протяжении нескольких лет.
17:22 12.12.2018 Администрация Добрянского района
Росреестр по Пермскому краю разъясняет - Краснокамск
Росреестр: как не стать обманутым дольщиком Одной из актуальных проблем настоящего времени является проблема обманутых дольщиков, которая обсуждается активно на протяжении нескольких лет.
16:53 12.12.2018 Администрация г.Краснокамск
- Пермь
Одной из актуальных проблем настоящего времени является проблема обманутых дольщиков, которая обсуждается активно на протяжении нескольких лет.
16:21 12.12.2018 Пермский муниципальный район
 
По теме
Госстройнадзор обнаружил нарушения в деятельности двух застройщиков Пермского края - Администрация губернатора Инспекция государственного строительного надзора Пермского края направила в Прокуратуру сведения о нецелевом расходовании средств дольщиков застройщиками «А-система» и ЖСК «Правый берег», чтобы определить,
19.12.2018
Управление Росреестра по Пермскому краю регулярно обращает внимание владельцев недвижимости на причины, которые могут повлиять  на процесс регистрации прав на недвижимое имущество.
29.11.2018
 
Электроснабжение в указанный период времени будет отсутствовать: д. Пешково (полностью); п. Турлавы (полностью); садоводческое товарищество «Турлавы»: № 77, 78, 80; сад № 62 «Азот»; сад БШСУ;
18.01.2019
По сообщению ПАО «Уралкалий», на 17 января 2019 года абсолютная отметка уровня воды в воронке провала на промышленной площадке БКПРУ-1 составила +109,22 м.
18.01.2019
 
Праздничные мероприятия и локации Новогоднего маршрута в Перми посетили более 1 млн человек - Администрация города Перми Фото: Виталий Кокшаров На будущий год глава Перми Дмитрий Самойлов ставит задачу усилить оформление в отдаленных районах города, чтобы исключить сильного различия украшения центра города от районов.
18.01.2019 Администрация города Перми
Власти Перми предложили сменить зону для территории, куда планируется перенести инфекционную больницу, а заодно и для соседних участков, в три раза больших по площади.
17.01.2019 Business Class
Причинами пожара в бизнес-центре Перми заинтересовалась прокуратура - Ветта Сотрудники надзорного органа проверят здание на предмет соблюдения пожарной безопасности Прокуратура начала проверку соблюдения требований пожарной безопасности в здании бизнес-центра «Бажов».
18.01.2019 Ветта
JPG Файл - ГУ МВД Пермского края В отделе МВД России по Ильинскому району прошел «День открытых дверей». В гости к полицейским пришли учащиеся 7-9 классов местных образовательных учреждений.
18.01.2019 ГУ МВД Пермского края
На подъезде к Перми столкнулись две фуры - Ветта Оба водителя с многочисленными травмами госпитализированы В Нытвенском районе Пермского края около 6 часов вечера 17 января произошло дорожно-транспортное происшествие.
18.01.2019 Ветта
17 января в бизнес-центре по ул. Монастырской, 12б произошел пожар. Business Class подробно рассказывает о происшествии Автор: Любовь Погодина 14:18: Первыми информацию о пожаре пользователи выложили в социальные сети.
18.01.2019 Business Class
На этот раз перед Новым годом выпало два выходных дня. Не зря в народе говорят: «Кто празднику рад, тот накануне пьян».
17.01.2019 Маяк Приуралья
Пермский исторический парк организует первую в России передвижную выставку - Ветта Экспозицию «Чудо русской культуры» смогут увидеть жители отдаленных районов Прикамья Пермский исторический парк первым в нашей стране запусткает цикл передвижных мультимедийных выставок «Россия – моя история.
18.01.2019 Ветта
Рождественский концерт в Георгиевском зале - Пермская епархия Рождественский концерт в Георгиевском зале   По благословению Высокопреосвященнейшего Мефодия, митрополита Пермского и Кунгурского, 11 января в просветительском храмовом комплексе «Георгиевский зал»,
18.01.2019 Пермская епархия
Пермская галерея представит «Графику звука» - Министерство культуры 20 января в Пермской художественной галерее музыкальные произведения эпохи барокко в исполнении ансамбля Barocco a la prima соединятся с графическими проекциями Ильи Гришаева.
18.01.2019 Министерство культуры
В ЯНВАРЕ прошлого года ансамбль народного танца «Дуслык» стал обладателем Гран-при на Международном конкурсе-фестивале «Зимняя сказка» в г. Великий Устюг и получил сертификат на скидку 10% на участие в любом конкурсе-фестивале,
17.01.2019 Газета Рассвет
Драмколлектив районного Дома культуры (1966 год). МЫ, выпускники Тюндюковской восьмилетней школы 1963 года: Дамира Кузаева, Факира Максиева и я – Шагит Кучукбаев, вместе с молодежью села организовав концертную бригаду,
17.01.2019 Газета Рассвет
article5851.jpg - Газета Новый день Нытвенский районный Совет физической культуры (СФК) был образован на основании постановления ЦИК СССР в 1934 году.
18.01.2019 Газета Новый день
С 17 января на перекрестке улиц Лянгасова и Веденеева будет изменена организация дорожного движения - Администрация города Перми Как сообщили в МКУ «Пермская дирекция дорожного движения», решение об изменении организации дорожного движения на перекрестках было принято для снижения числа дорожно-транспортных происшествий.
17.01.2019 Администрация города Перми
article5850.jpg - Газета Новый день В Березниках прошел первый этап кубка Пермского края по спортивному туризму на пешеходных дистанциях в закрытых помещениях.
18.01.2019 Газета Новый день
Как рассказал Business Class президент пермского баскетбольного клуба «Парма» Сергей Богуславский, в этом сезоне есть планы по увеличению внебюджетных поступлений клуба до 110-120 млн рублей.
17.01.2019 Business Class
«МЧС России информирует. Основными причинами дорожно-транспортных происшествий являются: несоблюдение участниками правил дорожного движения, движение по проезжей части и магистралям без учета дорожного покрытия,
18.01.2019 Администрация г.Лысьва
Автор: Кристина Суворова Власти признали несостоявшимся открытый конкурс на выполнение работ по созданию единой автоматизированной системы оплаты проезда и учета пассажиропотока в Пермском крае.
18.01.2019 Business Class